Először én is háborogtam e miatt, de ha meggondolod, milyen minősítést kaphatna egy "kalákában", "fusiban" készült ház?
Mi arra a garancia, hogy nem egy komplett tákolás, kontárkodás?
Onnantól kezdve, hogy a használatbavételit megkapja, piacképes az ingatlan.
Valaki gyanútlanul megveszi azt és utána derül ki, hogy sok szakmai szabálynak nem felel meg, esetleg életveszélyes ahogy van.
Egyébként, állítólag a Felelős Műszaki Vezető nyilatkozata (amit ellenőrzés után, felelőssége tudatában állít ki) lefedezheti az ilyen otthoni, saját kezű megoldásokat.
Már eleve az épitési engedélyezési tervhez is csatolnod kell a leendő épületed szerkezetének ÉMI tanúsitványát, amit a kivitelező cég ad ki. Ebből kb tucatnyi van az országban, ők épithetnek egyedül könnyűszerkezetes lakóépületet.
Tehát előbb meg kell állapodni valamelyikkel (árajánlatokat bekérni és dönteni), ő kiadja a papirt, a rétegrendeik alapján esetleg kicsit átrajzolni az épületet, és úgy megkérni az engedélyt. Ők a teljes szerkezetet ÉS a tetőt megépitik, neked a nyilászárók, belső munkák, esetleg a külső dryvitozás maradhat.
(van mód egyedi minősitésre is, de egyrészről bürokratikus útvesztő, másrészről borzasztó pénzbe kerül)
Építkeznék, csóró vagyok, de van némi tapasztalatom az építőiparban. Ha kész a terv, megépíthetem magamnak a házat? Könnyűszerkezetes. Persze nem a villanyszerelésre, meg az ácsmunkára gondolok, de az alapot, vázat, meg a falakat röhögve összedobom.
A tervező szerint valami jogszabály változott mostanában (2011), és csak olyan építheti, akinek papírja is van róla, tehát valami vállalkozó, cég. Persze akkor 3x annyiból jönne ki. Mondanom sem kell, nem férne bele.
Sőt, állítólag (ez is új), mindent a lakhatási engedélyig csak olyan csinálhat, akinek van rá papírja! Ez igaz?
Tehát nem lambériázhatom be a falamat, csak XY, aki Z ezer forintot kér érte?
Biztos van fönn egy pár tag, aki csak azon gondolkodik, h. hogy csesszünk ki a kisemberrel...
A csak lábakon álló szerkezet nem számit összeépitettnek, tehát az a szempontodból ugrott.
A falra rögzitett szelemenen ülő megoldás már okés lehet, de a 2 méteres vetületet tartsd be (tehát a második rajzod szerinti).
Mindazonáltal jobb beszaladni a skiccel az épitési hatósághoz egy kérdés erejéig, bár az utcáról közvetlenül nem látszó szerkezet miatt nem hiszem, hogy kötözködnének, mert ez olyan hogy igy is értelmezhető, meg úgyis.
Sziasztok, sajnos én nem nagyon igazodom ki ezeken a jogszabályokon, előírásokon. A házunk mögé a sarokba szeretnék egy tetőt. (udvar és kert felé néz a sarok, 4x3m)
Eredetileg a teljes sarkot akartam fedni, de ha jól értem akkor oda kellene engedély. Találtam ilyen meghatározást, ha így módosítom akkor sem engedély, sem bejelentés nem kell?:
Engedély és bejelentés nélkül végezhető építési tevékenységek: Az épület szerkezetével egybe- vagy összeépített, fix, a homlokzati síktól 2,0 m-nél nem nagyobb kiállású vagy 25,0 m2-nél nem nagyobb vízszintes vetületű előtető, védőtető építése.
Építhetem így oszlopra, vagy csak a falra szerelhető, mert az sem egyértelmű nekem?
Eredetileg ilyesmit akartam:
Ezt átalakítva megfelelne a bejelentés és engedélymentes tetőnek?
Vagy a jelölt részeknél rést kell hagyjak hogy semelyik irányban ne legyen több a tető 2m-nél?
Ha igen, mennyit?
(rajz gagyiságát, pontatlanságát ne nézzétek nem értek hozzá, csak így talán érhetőbb) Köszönettel: Tamás
Nézd el a "tudatlanságomat-e téren",de a csak bejelentési kötelezettség miből áll?(ott van még ez a Br 50nm-es dolog?). Hová,mit kell beadni és persze ha esetleg tudod akkor mibe kerül? Ha a szomszéd hozzájárul akkor lehet közvetlenül a telekhatár szélére építen bármit is? Kösz a türelmet!,de ezekhez analfabéta vagyok.
Üdv mindenkinek! Két nagy kérdésem volna a hozzáértőkhöz. Egy eldugott faluban lakom és a mostani garázs nem túl nagy(6h*3m*2,5sz tégla) Ehhez kell bontási engedély? Vagy haggyam és nem késel meg érte a hatóság(épitési engedély nincs róla,mert elég régi,de a telekkönyvön rajtavan) A másik pedig: szeretnék egy könnyűszerkezetes garázst építeni(gerenda+osb+palatető) 2,2magas 8,5m hosszú 5m széles. Nem lesz betonalapja csak a pár oszlopnak. Ehhez kell építési?, vagy rálehet fogni hogy állatartó,szénatartó..... vagyis nem huzamosabb emberi tartózkodásra szolgáló "épület". Köszönöm a hozzászólásokat!!!!!!!!
De csak hogy világos legyen: én ez alapján a rendelet alapján csináltam idén jópár családi házat. Most az egyik helyen belekötöttek egy olyan dologba, ami idén 6 helyen eddig csont nélkül átment. Szóval rohadjon meg az éphatóság :D
Ez egy örök vita az épitészek és az éphatóság között.
Előbbiek erre a jogszabályra hivatkoznak általában, de az éphatóság szerint a tetőtérbeépités mindenképpen a tartószerkezet megváltoztatásával jár, hiszen hasznos terhet raksz a födémre, megváltoztatod annak terhelését.
Melyik jogszabályból ollóztad? (csak hogy élőből-e)
A tetőtérbeépitéshez nem kell épitési engedély, de bejelentés köteles, tehát ugyanúgy kell hozzá minden, mintha mégis kellene...
HA van olyan használatbavételi engedély a kezedben, amiben a tetőtéri helyiségek is fel vannak sorolva, mint elkészültek, akkor megúszhatod a dolgot, mert a tetőtéri ablakért nem fognak rinyálni.
De ha ezen a használatbavételin csak a földszint szerepel, hiába van 10 évvel ezelőtti épitési engedélyed, az már elavult, újra meg kell kérni.
