Majd kell elektronikus hitelesítő pecsét amiért majd jó sokat lehet fizetni természetesen egy haver által aznap alapított 1Ft os Kft nyeri el a közbeszerzést rá :)
Egyrészt egyáltalán nem egzakt, hogy milyen mellékleteket kell benyújtani, hiszen sokszor ügyintézőnként változott eddig. Ez legalább mondjuk egységesül, nem leszünk kitéve az üi másnaposságának.
Másrészt viszont elég lesz, ha átnevezem a helyszinrajz.pdf-et utcakép.pdf-é?
Harmadrészt ezek szerint kivágják a fele épitésügyi előadót és minden központositva lesz? Az épitésfelügyelethez kerülnek, ahogy irják. Akkor még több ellenőrzés jön?
Negyedrészt egy terv tipikusan az a dolog, ami monitoron áttekinthetetlen, egyszerűen szükség van nyomtatott példányra is. Gondolom ezt akkor megoldják házon belül... pl ha A2 méretű terveket küldök be :]
Ötödrészt mi lesz jogerősitve? A szakhatóságok lepecsételt példányát be kell majd szkennelni?
Elvileg megoldható, mert fix, átlátszatlan üvegezésű nyilás lehet az oldalkert felé.
Gyakorlatban viszont nem szeretik az ügyintézők, mert arra hivatkoznak, hogy használatbavételi után az üveget kicseréled simára egyszerűen (mig az üvegtéglát neccesebb).
Ügyintéző és szomszédfüggő.
Tervmódositást semmiképpen nem igényel, de az ügyintéző bólintson rá, különben a használatbavételinél nem veszi át.
Szeretném kérni segítségeteket (Hozzáértőknek biztos egyszerű a válasz)
- van egy jóváhagyott építési engedélyem kertes házamra, mely északi falára (a szomszéd kerítéstől kb fél méterre) bekerülne két üvegtéglából kirakott rész (egyik 0,6*1,5 m-es).
Az előírások alapján, ha üvegtégla helyett inkább fix katedrál üveget tennék a helyére, az megoldható-e építési engedély módosítás nélkül ?
Tanácsotokat szeretném kérni a következő problémám megoldásához. Az adott övezetre vonatkozó, engedélyezett legkisebb zöldfelületre (60%) vonatkozó lehetőségeimet maximálisan kihasználtam, így további szilárd burkolat kialakítására nincs lehetőségem. Viszont praktikus okokból szeretnék gépkocsi beállót és a hozzá vezető utat is térkővel kialakítani, mert a műanyag gyeprács nagyon sok problémával jár, csak kényszermegoldáskén tekintek rá. Amennyiben további területeket is szilárd burkolattal látnám el, milyen mértékű bírságra számíthatok? Az esetleges bírság megfizetése után megmaradhat az engedélyezetten felül burkolt terület, vagy köteleznek a bontásra és parkosításra?
Hmm... Szerintem ki kell találni valami olyan változtatást az eredeti tervhez képest, ami egyébként engedélyköteles lenne, és benyújtani egy épitési engedély módositási kérelmet (bár ha lejárt az eredeti, akkor ez inkább teljesen új eljárás lenne). Erre támaszkodva szerintem a használatbavételi kiadását el lehet halasztatni.
De nem találkoztam még ilyen esettel, mindenképpen a helyi ügyintéző szava a döntő.
Egyébként miért nem lehet csak simán visszavonni a használatbavételi kérelmet? Az épitési engedélyed lejárt tavaly, de ha bejelentettétek előtte valamikor az épitkezés megkezdését, akkor 5 évetek van a befejezésre...
Építési engedélyem tavaj(2011.aug.) lejárt. AZ építkezéssel nem végeztünk,de az építési engedély meghosszabbítása helyett sajnos a használatbavételi engedély iránti kérelmet igényeltem.S így amikor kijöttek megnézni az építmény állapotát,hogy a használatbavételi engedélyt megadható-e,nyílvánvaló hiányosságokba ütköztek,és 180 nap haladékot tüztek ki a ház "befejezéséig".Sajos lassan lejár a 180nap is.Szerencsére a házat befejeztük,vagyis a használatbavételi engedély megadható de........... Lehetséges-e az építési engedély meghosszabbítása,mielőtt lejár a 180 nap,vagy mivel már kértem használatbavételi engedélyt(az eljárás elindult)ezért esélytelen lenne a hosszabbítási kérelem.Azért gondoltam erre mivel a drága önkormányzatunk irreális ingatlanadókat vezetett be,és ha lehet húzni halasztani a dolgokat akkor inkább egy "válságmegoldó" könyv megvételével támogatnám szeretett önkormányzatunkat,mintsem kemény húszezrekkel.Várom a válaszotokat,és előre köszönöm a segítséget.
A telekhatárok hivatalosan vannak kitűzve? Mert talán ott is lehet nyerni pár centit (bár mondjuk vesziteni is).
Még megoldást jelenthet a szomszéd telekből vásárolni fél méteres sávot, mondjuk ennek is elég húzós költsége van.
A félig fekete megoldás az lenne, hogy a tervező rajzoljon 37 cm-el kisebb bővitményt, és az éphatóság hunyjon szemet. Ez mondjuk sok tényezőtől függ...
E-mailben tudsz nekem küldeni egy fényképet, hogy mi épült oda szabálytalanul, és mi van a szomszédos telken (+HÉSZ)? Utánanézek, hátha van valami kibúvó.
ez egy frissen kialakult allapot, 37 cm-re nyulik be a 6 méterbe, engedely nelküli bövitésböl eredöen. Nos bontás helyett jobb lenne ha fennmaradási engedelyt kapna birsaggal együtt ahogy szokás, de ahhoz szabálytalan az a 37 cm. (sajnos a falusi HESZ-t nem ismertük elötte, mert nem adta ide a jegyzö azzal, hogy nincs is olyan meg minek az, mindenki csak ugy epit, aztan mikor kibövitettük a teraszt, hivatalbol azon nyomban eljarast indittatott ellenünk, igy a falusi HESZt sajnos az epitesi hatosag keritette elö nekünk mikor már kesö volt. :-(
Semmit nem tudsz, ugyanis az OTSZ "erősebb" jogszabály, a HESZ egy helyi rendelet.
És csak a félreértések elkerülése végett:
A 4 méteres oldaltávolság KIALAKULT állapotra vonatkozik, tehát ha te oldalirányba bőviteni akarod a házadat, belenyúlva a 6 méteres oldalkertbe, erre eleve nem vonatkozhatott volna semmiképpen.
Ha van egy épület az oldalkertben, vagy eleve benyúlik oda az épület, ezt engedné meg pl. módositani, tetőtérbeépiteni, stb.
köszönöm! Ha irasba meri adni az ep. hatosag, akkor az lesz helyzet, hogy stimmel ugyan a falusi HESZ, avagy a falusi "szentiras" 5.pontja a 6 meterrel, viszont nem stimmel 6. pontja , a 4 méteres lehetöséggel. Ez sérti a polgárt aki 4 métert akar ! Ez ellen mit lehet lépni?
Ki tudja, a HESZ azt irja, (kertes csaladi hazrol van szo) hogy oldalkert tavolsag minimim 6 meter, de azt is irja, hogy kialakult allapot eseten a tüzoltosag szakhatosagi szakvelemennyel 4 meter is engedelyezhetö. Az epitesi hatosag meg azt mondja, hogy ez utobbi mar nem létezik, a tüzoltosagnak mar nincs hatásköre. Akkor most a HESZ nem volna szentírás? Most hogy van ez valojaban? A HESZ hazudik vagy az epitesi hatosag?Köszönöm ha valaki tudná, nagyon fontos és sürgös.
A rohadt mocskok mostanában azt csinálják, hogy a 10 évnél régebbi épületekre/átalakitásokra/bővitésekre is kérnek fennmaradási engedélyt, mert hogy nem szerepel az ő nyilvántartásukba... A klienssel kifizettetik a másfélszeres illetéket (tehát 37.5e Ft), meg a tervező amit kér, és kiküldenek utána egy tudomásulvevő határozatot, ami egyben a használatbavételi is. Ezzel még csináld meg majd az épületfeltüntetést is...
De egyébként leirtam már, hogy ki lehet játszani ezt is.
A kőműves csinálja meg az alapozást X összegért. Ha a tulaj akarja felfalazni, akkor csinálja meg, a kőműves nézzen rá, mondjon egy Y összeget a felügyeletért. Mindezek előtt egy olyan szerződést kell kötni, amiben "családi ház kőműves munkái" szerepel, kibontás nélkül (x+y összegért).
