Ha vizesedik, az gáz, de nyilván meg kell oldaniuk hogy ne így legyen. Még nem jártam arrafele, csak a -1-en, ott semmi extrát nem láttam. Holnap megnézem a -2-t.
Szerintem az is simán okozhat penészedést, hogy az épület új, tele van vízzel, és sajnos, ahol nem szellőztetnek, ahol megreked a levegő, ott megjelenik a penész. Gondolom.
Másnap már penészirtóval felfegyverkezve letakarítottam a falat. Nem olyan vészes azért a helyzet, néhány kis folt volt, ráadásul az ajtót is eddig zárva tartották. Most kinyitottam, hiszen nincs benne semmi, remélem, így elég a szellőzés. Szerencse, hogy az én tárolóm közel van a garázsokhoz...
Ami aggaszt, hogy mindenki, aki ért hozzá, azt mondja, hogy egy nyári penészedés (főleg az, ami beljebb van a többi tárolóban: áll a víz a padlón, ill. hatalmas sötét foltok a falakon) egyértelműen szigetelési problémákra vezethetők vissza. Ez nyilván nem oldható meg azzal, ha nyitva hagyom az ajtót. Felhívtam a műszaki gondnokot, bizonyos Tóbiás Sándort, aki csak annyit ígért, hogy ki fogják terjeszteni a CO-elszívó rendszert a tárolókra is, ill. esetleg újrafestik őket. Ez szerintem a vizesedésnek kb. annyi, mint halottnak a csók.
Nekünk nincs tárolónk, de kérdés: a helyiség szellőztetve van-e, és az ajtaja mennyire szigetel? "Sajna" a lakásunkban nekünk elég jól szigetelő ajtókat tettek be, ami jó, mert pl. ha a nappaliban zenét hallgatok, a hálóban alig lehet hallani, de a jó szigetelés egy zárt, szellőztetés nélküli helyiségben penészedést okoz.
Ha így van, akkor megpróbálhatod az ajtó szigetelését "lerontani", pl. a szigetelő csík felső élen levő megbontásával (kivágod mondjuk 15 centi hosszan).
Átvettem nemrég a 3. ütemben a tárolómat (K ép., -2. szint) és sajnálattal láttam, hogy a párás levegö miatt már most megjelentek az elsö penészfoltok a falon.
Van valakinek hasonló tapasztalata és/vagy megoldási ötlete?
Klíma: kértem egy kissé módosított árajánlatot, 2 hete jön. Már megszoktam a nyarat, nem is sürgetem.
Ti hogy oldottátok meg a szúnyoghálót és a redőnyt az ajtókra? Nézegettem a kínálatot, az "oldalról elhúzható" fajta jó lenne csak szerintem nem fér a redőny mögé a szerkezet. A fentről lehúzható gondolom kényelmetlen egy ajtónál. A hagyományos zsanéros meg "hogynézmárki" és télen micsinálokvele-kategóriás, a tolóajtó szintén. Szóval nektek hogy van szúnyogháló + redőny? Holnap jön a mester felmérni a terepet, de szeretem ha tudom előre mik a lehetőségek, nehogy aztán úgy csinalja ahogy neki könnyebb. :)
Aprópó, azt a robogós lakótársat ismeri valaki aki minden hétköznap éjjel 1 és 2 közt jár haza és _végig üvegeli neki a lépcsőházáig_? Mondjátok meg neki hogy nem menő. Nekem se halk az autóm, de nem is járok itt benn vele alapjárat fölött, még nappal se. Egy 996-os Porsche szokott meg így menni kifelé néha, de annak a hangja miatt megbocsájtom. :)
A klimával kapcsolatban a következö az aktuális helyzet: kértünk egy részletes árajánlatot, hogy eldönthessük mennyi készüléket szereltessünk végül, mert az eredeti ajánlatban nem szerepelt az egyes elemek ára csak egy szumma összeg.
Nos erre az ajánlatra ismét hetek óta várunk. Ez aztán eldöntötte, hogy ezzel a társasággal mi nem szereltetünk semmit.
Közben úgy alakult, hogy ki tudtunk menni az agglomerációba egy kertes házba, most ott lakunk és nagyon kellemes a hömérséklet. Szóval a klima egyböl nem lett olyan sürgetö de persze nem adjuk fel. Azt gondolom klimát inkább összel érdemes szereltetni, akkor talán már jobban ráérnek a szerelök. Majd keresünk egy megbizható társaságot.
A 7végi partin azt mondták, mutatták, hogy az öböl menti rész alapozását most csinálják, szóval az is Autokeres lesz (legalábbis az északi rész). Gondolom a korábbi vevők is bérelhetnek majd ott helyet...
A sportcentrumról pedig azt mondták, hogy klubtagságis rendszerű lesz, vagyis, magyarul jó drága...
290 ft /nm. Nekünk. Remélem, ezért a pénzért már londíner hozza fel a napi sajtót reggelente... viccet félretéve gondolom ebben csak a ház üzemeltetése (biztonsági szolgálat, kert, liftek, közös világítás...) van benne, víz, villany, fűtés, hűtés nincs.
A légkondis ügyről annyit, hogy nem tudom mi alapján számolták ki azt az 500ezret, de nekem 200e Ft volt a két szobába az egész. Valószínűsítem a légköbméter teljesítmény számít, illetve a "vásárló arca". Mással nagyon nem tudom magyarázni a dolgokat. A tervezési díjakat nálam is fel akarták számolni, hogy miattam át kell terveztetni a villamoshálózatot és a többit is. Akkor mondtam nekik, hogy ne szórakozzunk egymással, hisz egy darab vonalat kellett berajzolni minden terven, ami adott esetben kb fél perces munka egy rajzon. S hirtelen el is engedték a tervezési díj felét. Azaz 30e Ft-al megusztam a történetet. Mondjuk sok esetben az is csökkenti az árat, ha meg tudtok egyezni, hogy ti saját anyagot hoztok, ők csak építsék be(burkolólapokkal kapcsolatban). Ezesetben mondjuk tudok két Tüzépet, ahol harmad áron megkapjátok az összes csempét, diszítősor elemet stb stb. Konyhánál pedig egy asztalos olcsóbban összedobja az egészet mint 800-900e Ft, amit ők ajánlottak nekem arra, hogy más elrendezésben rakják össze a bútorjaimat.
Mondjuk alapvetően nekem szerencsére nem volt még negatív tapasztalatom a lakással kapcsolatban.
Ami viszont engem érdekelne, hogy a közös költség a III. ütemben hány Ft/m2, illetve ez mit tartalmaz?
Ami a klímát illeti, az értékesítéstöl úgy tudom, hogy ez egy spéci, hideg vízzel müködö rendszer (nem olyan, mint a "hagyományos" split klímák), ezért speciális berendezést és felszerelést feltételez. Az üzemeltetése jóval drágább, mint a normál klímáké (kb. 10-15K Ft/hó), ezért én egy "rendes" (pl. Hitachi) split klíma utólagos felszerelésén töröm a fejemet, ami csak kevéssel lenne drágább a Yorknál, viszont csak havi 4-6 kilóval növelné a villanyszámlámat.
Más: átküldtek nemrég egy szerödésmintát a 3. ütemre. Tudnátok abban esetleg segíteni, hogy mielött megmutatnám jogásznak, milyen buktatókra érdemes figyelni a szerzödésben? Ti módosítottatok benne valamit?
Én annyit tudok még, hogy a "saját" klíma, vagyis amit az autoker szerelt, york típusú, amikor szerelték, dobálták ki a kartonokat a házak mellé, meglestem a pontos típusát és utána nézve az árnak, az alapgép nettó 60, a kiegészítő szelep 15, és gondolom a cseppvízelvezetéshez is kell pumpa, az 40.
Egyébként a III ütem kiskertje nagyon csini lett. Kiváncsi vagyok meddig lesz ilyen szép zöld a fű...:)))
Na, újabb fordulat, miután pénteken megírtam hogy az ajánlat nevetséges és tessenek együttműködni egy másik klímás társasággal, ma egy újabb levél várt a mailboxban, miszerint korábban nem az én lakásom ajánlatát küldték, véletlenül. :) Mondanom se kell hogy a tételes listán persze tök ugyanazok a tételek szerepelnek, csak épp minden olcsóbb lett egy 30% -al. Most a szumma bruttó 340e (480e helyett), ebből 85e a munkadíj.
A konkrét tételes listával felkerestem másik két klímás társaságot hogy ez szerintük mennyire korrekt, és a helyzet az, hogy ezek a fan-coil -ok drágák, drágábbak mint a mediamarkt-os split klíma, mivel teljesen más technika, így igazából korrektek az árak.
a nettó eszközárak: egy 2,1kW -os fan-coil 110e hőmennyiségmérő 45e
szerella, Ez alapján úgy tűnik 3 beltéri egységgel az 500e bizony reális ár és nem valószinű, hogy lesz aki jelentősen olcsóbban meg tudja oldani nektek. Próbáld meg, de szvsz kezdhetsz spórolni. :)
Kedves Tulajdonostársak! A III. ütem. "K " épületében lakom, ingatlanközvetítéssel foglalkozom. Egyébként ebben az épületben az V. emeleten 3 szobás eladó saját lakásom is van 66 nm + 15 nm terasz, így 73 nm-nek minősül. Vételár: 36 MFT; Ezen túl kiadó és eladó lakásokat kínálok a www. ingatlan.com/fazekasingatlan honlapomon! Várom szíves érdeklődésüket. T: 06 30 9 420 916
szó szerint igy jártunk mi is. Miután felhivtuk a Siva üv.ig-ját (természetesen nem emlitettük, hogy honnan tudjuk a számot, nem is került szóba), még aznap elküldték az árajánlatot, amire elözöleg hetek, hónapok óta vártunk.
De igazán csak ekkor lettünk rosszul: a végösszeg bruttó 500 ezer volt! Ez 3 egységet foglal magába, 2 kisebb teljesitményűt a 2 hálóba és egy nagyobbat a nappaliba. Azt ugyan nem irták milyet márkájú az egység, mert persze lehet kapni borsos árú készülékeket is, de azt hiszem itt nem erről van szó. Mi elözetesen olyan 300 körül saccoltuk.
Igy aztán eldöntöttük, hogy máshonnan is fogunk kérni árajánlatot. Azt nem gondolom, hogy csak a Siva szerelheti be a klimát. Mi kb tudjuk, hogy hol vannak a falban azokat a pontok, ahol rá lehet csatlakozni a rendszerre, meg van egy müszaki rajzunk is.
Azt tudom hogy egy-egy klíma kül- és beltéri egységgel, szereléssel kb 120e. Na most ide ugye nem kell a kültéri egység, cserébe kell egy hőmennyiség-mérő, de ne akarják elhitetni velem hogy az drágább mondjuk 50e -nél. Ha nem lenne a központi rendszer, akkor a klíma meglenne kb 240e -ből. Az ajánlat 480e -ről szól, ami erősen lehúzásnak tűnik. :(
Mi a hálóba kértünk klímát default, ez ... 160e volt, de plusszban fizetni kellett az egyszeri 60ezres "tervezési díjat" - qrvára nem értettük miért, de 220-at nem tartottuk méltánytalannak a klímáért, ismerve más lakóparkok árait. Na és az újabb beltéri se lett volna több 160-nál, azaz ha mind2 szobát hűtöttük volna, az max 380e lett volna. (valamit magyaráztak, hogy a 160-ban már benne van a hőmennyiség mérő, így a második egység valami 100 körül lett volna.
Nem próbáltad a klíma topikban a szagértőket megkérdezni a dologról? Ha jól láttam van 1-2 szerelő arrafele.
Egyébként ha kapsz valami infot, pls. jelezd, mert a második beltéri azért picit izgatja a fantáziánkat, ha esetleg jó áron belehetne köttetni... :((((
Klíma: megjött végre több mint 1 hét után az árajánlat a SIVA-TEAM -től, kapaszkodni: közel _fél millió_ 2 beltéri egység elhelyezése!
szerella, Én is sokaig szívtam mire a SIVA adott egy ajánlatot, amin csak nevetni lehet. Az a baj hogy egyedül a SIVA aki tudja hogy kell a központi hűtőcsövekre rákötni (hőmennyiségmérő kell, stb), más nem tudja vállalni amíg nincsenek meg a műszaki infók vagy a lakásig elvezetett csövek. Most jön az hogy megpróbalom a SIVA -t rávenni az együttműködésre, más biztos hogy 200e alatt megcsinálja onnan cakk-pakk és még erősen felül is becsültem.
De igen, van redönyünk, igy aztán a 35 fok helyett csak 30 van a lakásban...
Sajnos itt csak a klima segithet. A tavalyi nyarat végigkinlódtuk, de be kellett látnunk, hogy klima nélkül nem megy, pedig nem igazán kedveljük. Ez van...
Eddig csak az egyik alkalmazottal beszéltünk, aki folyton csak igérgetett és aztán nem jöttek. De talán a fönök jobb választás lesz... Neked volt tapasztalatod velük?
a neve alapjan tisztan magyar vallalkozo :) ugyanugy, mint az autoker elnok-vezerigazgatoja, vagy az, aki a lakatos-szerkezetek egy reszet szallitja es jobaratja Ehudnak... egyaltalan nincs osszefonodas ;)
én nem a jelenlegi beépítésről beszélek. Ahhez nem kell nagy ész, hogy bárki, aki olvassa a mondataimat, rájöjjön. Neked nem sikerült. Majd nézd meg, hogy a Váci úttól a Duna-partig milyen fejlesztési koncepciók vannak.
Van ideális struktúra, külföldön szokott is sikerülni, meg az is, hogy a vízpart mindenkié. Csak a XIII. kerületi helyhatóságnak és az itt kufárkodó fejlesztőknek nem sikerült, s lett is Gazdagrét, Őrmező, Békásmegyer, valamint Káposztásmegyer után újabb lakótelepe Budapestnek :-)
Aki itt III. ütemes, annak kérdés: van már a redőnyre valami szín eldöntve?
Ez a tetszik-nem tetszik dolog olyan szubjektív hogy felesleges is rajta vitatkozni. Nyilván, akinek nem tetszik, az nem jön ide lakni. Ráadásul nyilván a lepusztult gyárépületeknél, a lombosodó parlagfűnél százszor jobb az ami most itt van.
Nem azért, de a Cserhalom utcában egy lakóház sincsen, van egy kollégium a környéken és egy hotelnek nevezett valami. milyen közösségről is van szó?
Egyébként a városi élet már csak ilyen, épülnek csúnya és kevésbé csúnya lakóparkok, épül millió irodaház, vannak események, amik zajosak...... mindenkit zavar valami. De miért zavar téged az, ha másoknak a Marina tetszik és szívesen laknak itt? Nem hülyék és rossz az ítélőképességük, mert a szerinted ... parkban vesznek lakást.
Szerinted van valami ideális struktúra, amely éppen a Dunaparti építkezésekhez való? Építészeti szempontból mindent lehet kritizálni, nem csak ezeket a projekteket, ugyanakkor ez is szubjektív, egyik szakember szerint jó, más szerint nem. Itt legalább van valamennyi park rész, mert sok lakóparknak annyi a zöld területe, ami az épületsorok közé befér, a tetőkertbe
Maximális haszonelvűség :-) szerinted miért vállalkozik bárki? nem a haszon miatt, nem arra törekszik minden vállalat, hogy maximalizálja a profitot? Hülyék lennének 4 emeleteseket építeni, ha lehet 9-et is. és a legértékesebb területek egyikére nyilván nem ingyenes parkot fognak építeni. szerintem ezzel semmi gond nincsen.
