Szia! Pontosan milyen szabványoknak kell megfeleni? Hol találom ezt meg (akár a neten is)? A helyi építési szabályzatban se híre, se hamva a kémények előírásainak.
Minden építési engedélyhez kötelező a kéményseprők véleménye?
A terv az, hogy holnap reggel az építési osztályon kezdek, megpróbálom kikérni a másolatát az ép. engedélynek.
Ha nincs szakvélemény, vagy kikötés a kéményeket illetőleg, akkoor levelet írok a területileg illetékes kéményseprő vállalatnak (azt hiszem a balassagyarmati az), hogy vizsgálódjanak, illetve az építő cégnek is, amiben felszólítom őket, hogy ők is vizsgálják ki a dolgot. Addig is az ügyvédnél elkülönített számlára fizetek csak pénzt.
Mivel nem akarod kivenni a 130-as vascsövet a kéményből azt javaslom, hogy a kazán füstcsőcsonkjához rakj be egy 160/130-as átmenetes szűkítőidomot, és így vezesd be 130-as csővel a kéményedbe. Illesztésekre odafigyelni, fals levegőt ne kapjon. A vascső és a falazat között nem kell hőszigetelő anyagot berakni (a levegő is jó hőszigetelő), a lényeg, hogy a levegő ne tudjon mozogni közöttük, tehát a kitorkolásnál zárd le a cső és a falazat közötti rést.
Én személy szerint nem szeretem a boltíves fedelet, levenném, és helyette beraknám a 130-as huzatfokozót szívófejet (4-5000 Ft), bár a 13 méteres kéményedet az a kis szívófej már nem igazán fogja meghúzni, de még mindig jobb, mint a boltív.
Egy külső kémény komoly hőszigetelést, szvsz bélelést is igényel.
Írj a kéményedről pár paramétert: magasság anyag (sima falazott, vagy Schiedel, Leier, ...) belső keresztmetszet (14x14cm, 20x20 cm, átmérő 20 cm, ...) falvastagság (falazottnál érdekes, hogy 1 tégla 12 cm, vagy két tégla 24 cm)
illetve a kazán teljesítménye, füstcsőátmérője érdekelne még.
Léteznek különféle szabványok a kémények kitorkolási magasságának megállapításához. Ezeket már az építési engedélyezési terv szintjén is figyelni kellett volna a helyi kéményseprő szolgáltatónak az épület minimum 15 méteres körzetben. Ez most vagy csó, vagy figyelmetlenség miatt elmaradt.Én a helyedben felvenném velük a kapcsolatot, és felhívnám a figyelmüket rá még mielőtt kiadnák a használatba vételi engedélyhez a hozzájárulásukat, hogy mi a helyzet. Kérjél tőlük jegyzőkönyvet az egészről. Ha nem akarnak foglalkozni veled, akkor jelentsd be az építési osztályon a problémát, ők hivatalból el fognak járni, meg fogják keresni a kéményseprőket, és a vizsgálat eredményéről tájékoztatni fognak.
Ha le van papírozva, hogy neked van igazad, akkor az új épület költségére kötelesek megszüntetni a problémát, bár az is lehet, hogy az építési engedélyt már a fentiek ismeretével adták ki, kikötésben szerepeltetve a szomszédos épületek kéménye(i)nek megmagasítását.
Mindenképpen személyesen, vagy tértivevényes levélben járj utána, hogy ne tudjanak lerázni!
Két éve üzemeltüknk be egy vegyestüzelésű Buderus kazánt.A kémény is ujjonan lett építve.Külső kémény a házon kívűl. Az első télen a kémény ajjából szabályosan folyt a kátrányos víz.A kémény ajjától még fél méterre fölfelé is szivárgott át az undorító létyó.Homokot szortunk a kémény tövébe,hogy felitassuk. A fűtésszezon elmútával beszigeteltük a kéményt ,szépen a ház színére beszineztük. Ismét eljött a fűtésszezon.Eleinte semmi gond,de aztán a kátrányos víz ismét megjelent,méghozzá a kémény tetején folyik lefelé szépen végig a gyönyörű szép sárga kéményen.Már a kémény oldala szinte fekete,iszonyatosan rondán néz ki.
Mindenki tanácstalanúl áll a dolog előtt.A helyi kéményseprő is csak találgat.
Nem tudjuk mit tegyünk,mostmár ez a szezon így megy le sajnos,de nyáron valamit kezdeni kell a kéménnyel.
Várom a segítséget és az ötleteket,a megoldást .......
nem froclizni akarom az idegeidet, de mért gondolod, hogy ha megtoldják a kéményt akkor oda megy a füst? lehet akkor elkapja egy fenti áramlat és simán elviszi a ház felett....(sok helyen van így) vagy 3 óra alatt kiderült hogy szar helyen van meg nem tetszik az elosztása? ha nekem tetszik valami amin van egy kis hiba akkor először a hiba javítási lehetőségét keresem csak utána mondok le róla ha az nem megoldható (persze ez szigorúan én vagyok)
No igen, az egy külön misét megérne, hogy mennyire érdemes saját ügyvéddel is átnézetni, legtöbbször átíratni azt a szerződést, amive az újépítésű lakásokat eladják. Csak a fejemet fogtam, mikor az egyik nagyobb ilyen cég szerződését megnéztem, hihetetlenül kedvezőtlen volt a vásárlóra nézve (kötbér szinte semmi, garanciavállalás jól néz ki, de semmit nem takar stb.), ezért mi végül használt lakást vettünk.
Szerintem érdemes lenne minél hamarabb egy megbízható, ismeretségi körből, családból már kipróbált ügyvéddel beszélni, mielőtt bármire is fizetnétek, hogy esetleg a levelet is profi írja. Remélem nem fizettetek bele még nagyon sokat, mert igazán a vételár visszatartása az, amivel hatni lehet ezekre a cégekre. Lépjetek hamar...
"ilyen ügyekből van 87676474 "tyúkper" hogy kinek a füstjét hová fújja a szél...."
Én nem ilyen tyúkpert akarok, hanem istenigazából elállni a szerződéstől... Ha 2 méterrel megtoldják a kéményt, akkor is oda jön a füst... Ha tüzelőanyagot válltanak, akkor max világosabb lesz a füst, nem pedig fekete...
"Az újról! " Én tudom. A helyi önkormányzat építési osztályán, vagy az irattárban biztosan megtalálod, ha tudod igazolni, hogy tulajdonos vagy. Az építési engedélyt anno a tulajdonos (ok) megkapták.
Én a helyedben ha még nincs kész és nincs átvéve a lakás, akkor 1. tértivevényes (!) levélben tájékoztatnám az építtetőt (akivel az ingatlan adásvételit kötötted), hogy a kémény okozta füst miatt nem vagy hajlandó egy fillért sem fizetni többet neki, és a lakást sem fogod átvenni, amíg meg nem szüntetik ezt a helyzetet. Az időközben esedékes fizetési kötelezettséget érdemes ügyvédi letétbe fizetni, vagyis ilyenkor az ügyvéd egy speciális számlán tartja a pénzt, ezzel a te részedről nem eshetsz késedelembe a fizetéssel, az építtető viszont nem kaphatja meg, amíg meg nem oldja a dolgot.
majd jön siokémény ő jobban vágja a jogszabályokat, de ilyen ügyekből van 87676474 "tyúkper" hogy kinek a füstjét hová fújja a szél.... amit írtam nem bántás volt de engem valóban megdöbbent és kész. vigasztaljon a tény hogy ha nyáron veszed a kész lakást akkor sem derült volna ez ki. a mákos megoldás hogy valóban kap 2 méter magasítást a kis ház amit az építtető fizet. és itt jönnek a gondok: a legtöbb építtető semmiért nem hajlandó fizetni, sok "luxus" lakásban (akár 600 000/nm) is visszaköszönnek az obi-s akciós csapok meg műanyag akciós borotválkozószekrény. és ugye az is kérdés hogy én engedném e hogy babrálják a ki tudja milyen állapotú kéményemet ha a szomszéd én lennék.... szóval én nagyon vastag kötél idegeket készítenék a helyedben, és abból is vagy 3-at........
A kéményseprői engedély nélkül nem épülhetett volna épület, most oda kellene hívni az engedélyezőt vendégségbe, hogy szagolja ő is. Vagy csak az engedély is egy adónem?
2 szintes a ház, holnap megpróbálom lefotózni a helyzetet...
"egyébként még mindig teljesen megdöbbent hogy emberek rajzlapért meg ígéretekért hajlandóak milliókat fizetni....."
itt most nem az a kérdés, hogy hogyan vettük a lakást, hanem az, hogy mit lehet tenni. Nem tudom mivel fűt a szomszéd, de durva fekete füstje van a kéménynek.
nem tudjuk a helyi viszonyokat, lehet az is értelmetlen lenne. pl szomszéd egy 1 szintes családi ház és melléépítenek egy 4 emeletes társast akkor aligha fog kéményt magasítani, hogy a 2.-on lakónak jó legyen (ugye akkor majd a felette lakónak nem tetszene) egyébként még mindig teljesen megdöbbent hogy emberek rajzlapért meg ígéretekért hajlandóak milliókat fizetni.....
